Übersicht

MORIZ I EXKLUSIVWohnen an einem der begehrtesten Wohnlagen in Wien. Im 6. Bezirk Mariahilf entstehen zwei hochwertige Wohneinheiten im Hochparterre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnungen verbinden die Vorteile vom zentrumsnahen Wohnen mit der Nähe zum Haus des Meeres. Es erwartet Sie ein einmaliger Altbauflair gepaart mit zwei Meter hohen Türen und einer Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten. Alle Wohnungen werden mit neuen Fenster- und Türelementen ausgestattet. Helle und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein schönes Wohngefühl und bieten eine hohe Lebensqualität. Das dritte Zimmer ist Nutzbar als Büro (Homeoffice) als auch als Kinderzimmer.

Im Inneren bestechen die Wohnungen durch zeitlose Eleganz, kombiniert mit High-End Ausstattung und hochwertigsten Materialen. Beide Wohnungen verfügen über Alt-Wien Türen.

Der Verkauf der Objekte erfolgt
PROVISIONSFREI.

Alle Wohnungen beinhalten wie folgt:

  • Hohe Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima
  • gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in die Stadt
  • Hochwertige Fenster und Alt-Wien Türen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • ausgemalter Hauseingang und Stiegenhaus Hochparterre
  • Vor-, Wohn- und Schlafräume mit edlem Echtholzparkett

 

  • Wohnflächeca. 44,06 m2
  • BauartAltbau
  • HeizungFußbodenheizung
  • EtageHochparterre
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • ZustandErstbezug
  • Letzte Sanierung2022
  • BodenEstrich, Fliesen, Parkett
  • ExtrasAbstellraum

Fotos

Plan

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Lage

Infrastruktur

Gesundheit

  • Arzt: 100m
  • Apotheke: 325m
  • Klinik: 825m
  • Krankenhaus: 300m

Verkehr

  • Bus: 125m
  • Straßenbahn: 250m
  • U-Bahn: 150m
  • Bahnhof: 175m
  • Autobahnanschluss: 3.925m

Nahversorgung

  • Supermarkt: 125m
  • Bäckerei: 250m
  • Einkaufszentrum: 975m

Kinder & Schulen

  • Schule: 175m
  • Kindergarten: 225m
  • Universität: 875m
  • Höhere Schule: 1.200m

Sonstige

  • Bank: 350m
  • Geldautomat: 350m
  • Post: 350m
  • Polizei: 500m

Preis

Delis-Neubauvertrieb

Kaufpreis

329.000,00 €

Delis-Kundenkartei

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten:
Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG

Kaufpreis

329.000,00 €


Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtungskosten:
Engin-Deniz Reimitz Hafner Rechtsanwälte KG

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