Vermieten

Sie wollen Ihre Wohnung VERMIETEN?

Die Wohnungaufnahme

Als erster Schritt sehen wir uns Ihre Wohnung vor Ort an, um uns ein Bild von Ihrer Immobilie zu machen. Danach erhalten Sie von uns eine schriftliche MIETZINSEINSCHÄTZUNG. Dabei klären wir viele wichtige Fragen wie z.B. die Frage welcher Mietzins zur Anwendung gelangt bzw. ob Ihre Wohnung ein Vollausnahmeobjekt vom MRG darstellt oder das MRG teilweise oder voll zu Anwendung gelangt. Entsprechend prüfen wir ob z.B. der „Richtwertmietzins“ oder der „freie Mietzins“ bzw. der „angemessene Mietzins“ zur Anwendung gelangt, oder ob ein Befristungsabschlag von 25% zu berücksichtigen ist.

Wir sprechen mit Ihnen wie Ihr WUNSCHMIETER aussieht, ob Ihrerseits Haustiere erwünscht sind u.s.w. Danach erstellen wir einen VERMARKTUNGSTEXT welchen Sie selbstverständlich zur Freigabe erhalten, bevor wir ihn „online“ stellen.

  • BEWERTUNG Ihrer Mietwohnung betreffend Mietzinshöhe
  • Erstellung eines VERMARKTUNGSTEXTES für das Exposé
  • Erstellung eines GRUNDRISSES in 2D & 3D inkl. MÖBELEINRICHTUNG
  • Erstellung eines 2D LAGEPLANS (Verkehrsanbindung, Geschäfte, etc.)
  • TOP FOTOS Ihrer Mietwohnung und UMGEBUNGSFOTOS

Inserate und Anfragen

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN. Dazu gehören willhaben.at, derStandard.at, wohnnet.at, ImmobilienScout24.at, immobilien.net, immowelt.at, findmyhome.at etc. und unsere WEBSITE, FACEBOOK INSTAGRAM. Ihre Wohnung auf jedem PREMIUM IMMOBILIENPORTAL!

Damit Sie immer über den aktuellen Stand der Anfragen & Besichtigungen informiert sind, bieten wir Ihnen ein besonderes Service: Sie erhalten jeden Freitag ein FEEDBACK der wöchentlichen Anfragen & Besichtigungen – wir halten Sie auf dem Laufenden! So bleiben Sie immer auf dem Laufenden!

  • Insertion auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN - „willhaben“, ImmobilienScout 24 etc.
  • Zusätzliche Buchung von TOPLISTINGS – damit Ihre Wohnung auch gesehen wird
  • Prompte ANFRAGEBEANTWORTUNG
  • Abwicklung der kompletten INTERESSENTENKORRESPONDENZ
  • BESICHTIGUNGEN mit den Interessenten
  • Jeden Freitag schriftliches FEEDBACK über Anfragen und Besichtigungen

Vom Mietanbot bis zur Wohnungsübergabe

Welcher Mieter passt zu mir? Wir erstellen ein MIETANBOT und legen diesem die LOHNZETTEL der letzten 3 Monate bei. Wir klären auch mit dem Mietinteressenten ob sein ARBEITSVERTRAG befristet oder unbefristet ist bzw. ob sich der Mietinteressent in der Probezeit befindet. Weiters füllt der Mietinteressent eine MIETERSELBSTAUSKUNFT aus.  Wir führen die ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den neuen Mieter durch und erstellen hierfür ein ÜBERGABEPROTOKOLL. Wir lesen die ZÄHLERSTÄNDE (Strom, Kaltwasser, Warmwasser und Heizung) ab und halten diese in Wort und Bild (Foto) fest. Weiters erstellen wir am Tag der Wohnungsübergabe FOTOS von der kompletten Wohnung damit Sie als Vermieter und der neue Mieter genau wissen wie der Zustand der Wohnung bei der Wohnungsübergabe war.

  • Erstellen eines MIETANBOTS
  • Erstellung der MIETERSELBSTAUSKUNFT
  • Einholung des LOHN/GEHALTSNACHWEIS der letzten 3 Monate
  • PRÜFUNG des MIETVERTRAGS auf die korrekte Einarbeitung des Mietanbots
  • ÜBERGABE Ihrer Wohnung an den Mieter inkl. ÜBERGABEPROTOKOLL
  • ZÄHLERSTANSABLESUNG
  • FOTOS über Zustand der Wohnung bei Übergabe

2D & 3D Grundriss Ihrer Wohnung

Wir erstellen einen 2D GRUNDRISS und einen 3D GRUNDRISS Ihrer Wohnung inkl. einem MÖBLIERUNGSVORSCHLAG. Interessenten können sich dadurch leichter und schneller für die Anmietung Ihrer Wohnung entscheiden.

Ihre Wohnung auf allen Premiumportalen

Wir inserieren Ihre Wohnung auf allen PREMIUM IMMOBILIENPORTALEN.
Dazu gehören die PREMIUM IMMOBILIENPLATTFORMEN: 

  • WILLHABEN
  • DER STANDARD
  • WOHNNET
  • IMMOBILIEN SCOUT 24
  • IMMOBILIEN NET
  • IMMOWELT AT, DT & CH
  • FINDMYHOME etc.

und unserer WEBSITE, FACEBOOK INSTAGRAM.